Eigentumswohnung kaufen in Chemnitz

AN DER MARKTHALLE 14

FACTS & FIGURES – Details zum Wohnungskauf in Chemnitz
  • Erbaut 1888/89

  • Sanierung 2019/ 2020

  • 8 Wohnungseinheiten

  • 6 Wohnungstypen

  • Stellplätze

  • Smart, Green & Light Living

OBJEKT AN DER MARKTHALLE 14

Das Objekt „An der Markthalle“ (vormals Hedwigstraße) ist ein schön gegliedertes, viergeschossiges Gebäude, welches für den Chemnitzer Ratsherren Moritz Lindner erbaut wurde. Die Baugenehmigung wurde am 18. Juni 1888 erteilt. Die Durchfahrt in den Innenhof wurde erst im Jahr 1914 beantragt und errichtet.

Nach einer ersten Sanierung in den späten 1990er Jahren wurde das Objekt aktuell komplett entkernt sowie hochwertig und aufwändig saniert (siehe dazu BAB), sämtliche Stränge erneuert, die Heizungsanlage (FBH) sowie Türen und Fenster nach modernsten Anforderungen ausgetauscht. Sämtliche Holzbodenbeläge sind aus lokalen Hölzern hergestellt und die Ausstattung der Bäder folgt modernsten, luxuriösen Standards. Zudem wurde eine Aufzugsanlage errichtet.

Jeder Wohnung verfügt über einen südostseitig ausgerichteten großzügigen Balkon; die Dachgeschosswohnung sogar über zwei Terrassen.

Die acht Wohneinheiten zwischen 65 und 179 m2 bieten jeden erdenklichen Komfort und verfolgen alle unseren „Smart, Green & Light Living“ Ansatz. Diese Philosophie sorgt für umweltschonende und kosteneffiziente Energie: Die Immobilien erzeugen einen Teil der benötigten elektrischen Energie mit Hilfe von Photovoltaik selbst. Diese Energie wird u. a. auch für die hauseigene E-Tankstelle verwendet. Zudem wird die elektrische Energie effizient eingesetzt und nicht nur als Strom genützt, sondern auch zur Warmwasseraufbereitung eingesetzt. Die Lichtsysteme von Bartenbach erzeugen nicht nur gesundes und blendfreies Licht, sondern helfen Energie einzusparen.

Stellplätze auf dem eigenen Grundstück sowie ausreichend Grünflächen sorgen für ein gesundes Klima mitten im Zentrum; weitere Parkmöglichkeiten bieten die benachbarten Tiefgaragen.

WOHNUNGSTYPEN

Sieben Wohnungen werden durch das rückwärtig gelegene Stiegenhaus erschlossen. Die im Erdgeschoss gelegen Einheit hat einen eigenen straßenseitigen Zugang. Über die Durchfahrt im Objekt sind das Stiegenhaus wie auch die hofseitig gelegenen Stellplätze zugänglich.

Alle Wohnungstypen verfügen über die gleiche, hochwertige Grundausstattung (siehe dazu auch BAB)

Wohnungstyp A (W01) - Eigentumswohnung mit 123 m²

Diese sehr intelligent gestaltete 4-Raum-Wohnung mit großzügigem Koch-/ Essbereich eignet sich gleichermaßen für eine mehrköpfige Familie oder auch für studentisches Zusammenwohnen. Auf ca. 123 m2 gibt es Platz in Hülle und Fülle und der große Balkon – beinahe 11 m2 – holt die Natur direkt in die Küche. Besonders charmant an dieser Einheit ist der eigene straßenseitige Eingang, der ein spezielles „Haus im Haus“-Gefühl aufkommen lässt.

Wohnungstyp B (W02&W04) - Eigentumswohnung mit 73 m²

Vater, Mutter, Kind – oder doch lieber Paare mit Freunden, die gerne auch einmal über Nacht bleiben? Dieser elegante 3-Raum-Wohnungstyp erfüllt auf ca. 73 m2 und einer ca. 10 m2 großen Terrasse all diese Wünsche und noch viele mehr.

Wohnungstyp C (W03&W05) - Eigentumswohnung mit 98 m²

Vater, Mutter, Kind, Kind – die beiden Einheiten dieses Wohnungstyps mit jeweils ca. 98 m2 erfüllen die Wünsche und Ansprüche mehrköpfiger Familien. Die beiden Bäder verhindern „Staus“ in den Morgen- und Abendstunden und der von der Küche aus begehbare Balkon erlaubt sogar eine sommerliche Grillparty mitten in der Innenstadt.

Wohnungstyp D (W06) - Eigentumswohnung mit 64 m²

Für Singles und kinderlose Paare mit Sinn für das Schöne bietet sich diese perfekt geschnittene Wohnung an. Die klassische und großzügige Aufteilung der Einheit erlaubt, dass auf ca. 64 m2 verschiedene Wohnfunktionen getrennt voneinander ausgeübt werden können.

Wohnungstyp E (W07) - Eigentumswohnung mit 110 m²

Vater, Mutter, Kind, Kind, Kind – unser Jumbo wird auch mit diesen Anforderungen spielend fertig. In dieser Wohnung fühlen sich alle wohl und zu Hause angekommen. Auf ca. 110 m2 finden sich zwei WCs, eine große Küche mit Terrasse, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Elternschlafzimmer und eine eigene Welt für die Kinder. Und vor allem: Überall ist ausreichend Staufläche vorhanden.

Wohnungstyp F (W08) - Eigentumswohnung mit 180 m²

Diese abgeschlossene und großzügige Einheit ist sicherlich das Highlight in diesem Objekt und orientiert sich am klassischen „Town House“. Auf knapp 180 m2 findet sich auf zwei Etagen moderner Luxus pur. Über den Lift wird die Einheit erschlossen. Auf einer Ebene befinden sich sechs Zimmer, über das Wohnzimmer führt eine elegante Treppe in die Galerie, die einen eigenen Rückzugsraum über dem großzügigen Wohn-/Essbereich bildet. Zwei großzügige Balkone (je ca. 11 m2) lassen die Natur in diese Einheit; ein großzügiges Wellnessbad inkl. Sauna sorgt für Spa-Stimmung im eigenen Heim.

BAU & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

  • Fußbodenheizung

  • Hochwertiges Fischgrätparkett

  • Hochwertige Holztüren und moderne Schallschutzfenster

  • Hochwertige Fliesen und Bäderausstattung

  • Smart & Green Living Ausstattungspaket

  • In Smart Home Paket integrierte Grundbeleuchtung (Planung Lichtstudio Bartenbach, kann beliebig erweitert werden)

  • Große Balkone

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