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Immobilieninvestionen in Chemnitz, Sachsen finden

Auf dieser Seite beschreiben wir die Vorteile eines Wohnungskaufs für Anleger in Chemnitz bzw. für ein Immoinvest in Sachsen. Lernen Sie auf dieser Seite die Stadt und die wirtschaftlichen Grundlagen des Standorts kennen. Die Wohnungen aus unserem Angebot können provisionsfrei über Direktkauf erworben werden. Es muss also keine Maklerprovision für diese Anlegerwohnungen kalkuliert werden.

Diese Vorteile bietet Chemnitz für Investoren bzw. ein Immoinvest in Sachsen

Nach dem Zusammenbruch des DDR-Systems erfolgte eine radikale Veränderung der Bevölkerungsentwicklung: Einerseits ist ein starker Rückgang der Gesamtbevölkerungszahl, andererseits eine Veränderung in der Altersstruktur zu verzeichnen. Die Bevölkerung Ostdeutschlands war 1989 deutlich jünger als die in Westdeutschland, der Anteil der Personen unter 20 Jahre betrug 25,5% der Gesamtbevölkerung. Bis 2008 verringerte sich dieser Anteil durch Geburtenrückgang und Abwanderung auf 15,5% und sank damit weit unter das westdeutsche Niveau (19,9%).

HÖHERE EINKOMMEN, GESUNKENE ARBEITSLOSKIGKEIT.

Nach dem Jahresbericht der Deutschen Bundesregierung zum Stand der Deutschen Einheit 2017 habe sich Deutschland in den vergangenen Jahren insgesamt gut entwickelt. Auch die ostdeutschen Regionen haben davon profitiert. Die Zahl der Erwerbstätigen und das durchschnittliche Einkommen sind deutlich gestiegen, die Arbeitslosigkeit ist gesunken. Zudem liegt der Anteil der Industrie an der Bruttowertschöpfung in Ostdeutschland heute höher als in der Europäischen Union. Die subjektive Lebenszufriedenheit in Ost- wie in Westdeutschland ist auf dem höchsten Durchschnittswert seit der Wiedervereinigung.

Sehen Sie hier die wichtigsten deutschen Städte in einem statistischen Vergleich für eine Immobilien-Investition
Immobilien Statistiken Ostdeutschland

Wie entwickeln sich die Mieteinnahmen für Anlegerwohnungen in Chemnitz?

Geringe Unterschiede bestehen nicht nur bei der Mietdynamik der ostdeutschen Standorte im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt, auch das absolute Preis- und Mietni­veau fällt nicht ausgeprägt niedriger aus. Dieser Umstand überrascht, denn das Einkom­mensniveau in den ostdeutschen Bundesländern liegt deutlich unterhalb des deut­schen Durchschnitts.

So erreichen die Bruttolöhne nur etwa 80% des bundesweiten Niveaus. Der weitere Anstieg der Kaufpreise und Mieten könnte folglich durch das Einkommensniveau und der damit verbundenen niedrigen Wohnkostenbelastungsquote, gebremst werden. Bislang lässt sich ein solcher Bremseffekt nicht beobachten. So zogen die durchschnittlichen Erstbezugsmieten in den ost¬deutschen Oberzentren seit 2010 um fast 6% jährlich an, ohne dass eine Ver¬langsamung erkennbar wäre.

Dies ist besonders für Immobilieninvestitionen in Chemnitz, Sachsen, von Vorteil. Mit einer Anlegerwohnung kann eine gesunde Rendite erwartet werden.

MIETPREISE IN CHEMNITZ
Entwicklung der Mietpreise in Chemnitz
KAUFPREISE IN CHEMNITZ
Entwicklung der Kaufpreise in Chemnitz

Diese Eigentumswohnungen in Chemnitz bieten wir zum Kauf

Was ist eine Anlegerwohnung?

Bei einer Anlegerwohnung handelt es sich um eine Immobilie, die nicht zur Stillung eines dringenden Wohnbedürfnisses, sondern zur  Kapitalanlage erworben wird. Bei dieser Investition in eine Anlegerwohnung können verschiedene Motive im Vordergrund stehen:

  • Spätere Eigennnutzung, um keine Miete im Alter zahlen zu müssen
  • Spätere Nutzung durch Familienangehörige, um diese finanziell zu unterstützen
  • Erzielung von Renditen durch Mieteinnahmen
  • Späterer Verkauf der Anlegerwohnung in Chemnitz nach einer Wertsteigerung
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